Tisztasági festés sorházban – árak, menete és profi tippek 2025-re
A repedés- és penészmentes fal nem luxus, hanem alapelvárás egy gondozott sorházban, különösen akkor, ha az ingatlan bérbeadás vagy eladás előtt áll. A tisztasági festés nemcsak a beltéri komfortot javítja, hanem esztétikailag is újjávarázsolja az enteriőrt, miközben hatékonyan tünteti el az évek alatt felgyülemlett nikotin-, por- vagy párafoltokat. Egy alaposan előkészített és kivitelezett tisztasági festés az egyik legjobb ár-érték arányú otthonfelújítási beavatkozás.
A művelet frissíti a belső falfelületeket, mennyezetet, szükség esetén az előszobát, lépcsőházat vagy a beltéri ajtókat is újramázzuk. Egy jól elvégzett festés továbbá javítja a lakókomfortot és bizonyítottan 5–7 %-kal növeli az ingatlan értékét értékesítés előtt – különösen konyhák és fürdőszobák esetében, ahol a mosható, latex-alapú festékek nagy szerepet kapnak.
2025-ben a tisztasági festés átlagos ára 1 800–2 600 Ft/m² között mozog Budapest és agglomerációja területén. Az ár függ a belmagasságtól, a falhibák mennyiségétől, és attól is, hogy mennyezetfestés is szükséges-e. A következő szakaszokban bemutatjuk a teljes folyamatot lépésről lépésre, hogy biztosan ne maradjon ki semmi az előkészítéstől a garanciális átadásig.
Miért fontos a rendszeres tisztasági festés sorházban?
- Egységes arculat: a sorházi lakások homlokzata vizuálisan összeér – egy foltos fal az egész házsor megjelenését rontja.
- Egészség & higiénia: a világos, mosható réteg megköti a port, csökkenti az allergének mennyiségét.
- Penész-preventív hatás: gyorsan száradó, alacsony VOC-tartalmú festékeink gátolják a gombatelep-képződést.
- Értéknövelés + energetika: a friss, reflektív fehér réteg 2-3 %-kal javítja a beltéri fényvisszaverést, így kevesebb világítás kell a sötétebb sorházi közlekedőkben.
Lépésről lépésre: így dolgozunk
- Ingyenes felmérés & árajánlat – lézeres mérő, m²-re szabott költségtáblázatot kap. (online előkalkulátor)
- Teljes takarás és bútorvédelem – padlófilc vagy 6 µm fólia.
- Repedések javítása – üvegszálas háló V-vájat glett, majd Q2/Q3 simítás; részletek: repedés-útmutató.
- Mélyalapozás – szívóképesség-kiegyenlítés és porlekötés Caparol PutzGrund TB-vel.
- Festés 2 rétegben – rugalmas, dörzsálló diszperzió (Héra Gold, 8 m²/l), mennyezettől lefelé, „nedves a nedvesre” technikával.
- Extrák, ha kéred: színes dekorfal, antiallergén bevonat, antibakteriális latex konyhába.
- Tisztítás & átadás – fóliák eltávolítása, bútorok visszarendezése, takarítás .
- Garancia & karbantartási útmutató – szín- és tapadásgarancia,.
Tisztasági festés költségkalkuláció sorházban – 2025
| Felület (m²) | Átlagos ár (Ft) | Mit tartalmaz? |
|---|---|---|
| 80 m² | ≈ 185 000 | Glett (Q2), 2 réteg Héra, fóliázás, takarítás |
| 120 m² | ≈ 275 000 | +Q3 simítás, penész-blokkoló alapozó vizes helyiségekben |
| 160 m² | ≈ 355 000 | +1 accent fal színváltással, lakáskulcs-átadás 4 nap alatt |
*Az árak tájékoztató jellegűek; a végösszeget befolyásolja a rétegszám, a glettelés mélysége és az esetleges penészmentesítés. (részletes árlista ›)
5+1 fontos tipp sorházi tisztasági festés előtt
- Ütemezés: foglaljon legalább 3 héttel előre, hogy biztosítsa a kedvezményes téli időpontokat.
- Festékválasztás: helység alapján – nappalihoz páraáteresztő, konyhába mosható latex.
- Száradás & szellőzés: télen villany-hőlégfúvó ≤ 40 °C-on, 20 perces átszellőztetések.
- Extra tipp: ha penész volt, meszelés helyett lúgos mészfesték .
GYIK – tisztasági festés sorházban
Mennyi idő alatt készül el egy 120 m²-es sorház?
Átlagosan 3 nap: 1 nap előkészítés (maszkolás, glett), 1 nap festés, 1 nap száradás takarítás.
Lehet-e színes falat kérni tisztasági festéskor?
Igen, felár nélkül 1 falat választhat. További színek +400 Ft/m².
Kell-e előleget fizetni?
Igen, anyagköltség (≈ 25 %) előre, a fennmaradó munkadíj átadáskor.
Személyre szabott árajánlat
Töltsd ki a lakásfestés kalkulátort .
Ingyenes felmérés kérése ›
